{"id":100,"date":"2026-09-05T09:41:28","date_gmt":"2026-09-05T09:41:28","guid":{"rendered":"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/arrete-catastrophe-naturelle\/"},"modified":"2026-09-05T09:41:28","modified_gmt":"2026-09-05T09:41:28","slug":"arrete-catastrophe-naturelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/arrete-catastrophe-naturelle\/","title":{"rendered":"Arr\u00eat\u00e9 catastrophe naturelle : v\u00e9rifier si votre commune l&rsquo;a"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>arr\u00eat\u00e9 catastrophe naturelle<\/strong> ne produit d\u2019effet pour votre dossier que si votre commune figure dans son annexe, pour le ph\u00e9nom\u00e8ne indiqu\u00e9 et pendant la p\u00e9riode reconnue. La date qui commande votre d\u00e9claration est celle de sa publication au Journal officiel, non celle o\u00f9 les dommages sont apparus.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La v\u00e9rification doit porter sur le nom exact de la commune, le risque retenu et les dates de l\u2019\u00e9v\u00e9nement.<\/li><li>La reconnaissance d\u2019une catastrophe naturelle ne vaut pas pour tous les dommages constat\u00e9s sur le territoire communal.<\/li><li>Le d\u00e9lai de d\u00e9claration est de <strong>trente jours<\/strong> apr\u00e8s la publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9 au Journal officiel.<\/li><li>Un arr\u00eat\u00e9 peut reconna\u00eetre une inondation, un s\u00e9isme, un mouvement de terrain ou la s\u00e9cheresse, sans reconna\u00eetre les autres ph\u00e9nom\u00e8nes.<\/li><li>Conservez l\u2019arr\u00eat\u00e9, vos photographies dat\u00e9es et la preuve de l\u2019envoi \u00e0 votre assurance.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne le propri\u00e9taire ou l\u2019occupant qui cherche \u00e0 v\u00e9rifier la reconnaissance d\u2019un \u00e9v\u00e9nement naturel dans sa commune. Elle ne traite ni du choix des travaux, ni de la souscription d\u2019une assurance, ni de la strat\u00e9gie \u00e0 tenir devant un tribunal lorsqu\u2019un litige est engag\u00e9.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/arrete-catastrophe-naturelle\/#Comment_verifier_si_votre_commune_figure_dans_un_arrete_catastrophe_naturelle\" >Comment v\u00e9rifier si votre commune figure dans un arr\u00eat\u00e9 catastrophe naturelle<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/arrete-catastrophe-naturelle\/#Quelle_date_fait_courir_le_delai_apres_la_publication_au_Journal_officiel\" >Quelle date fait courir le d\u00e9lai apr\u00e8s la publication au Journal officiel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/arrete-catastrophe-naturelle\/#Quels_dommages_peuvent_etre_examines_apres_une_reconnaissance_Cat_Nat\" >Quels dommages peuvent \u00eatre examin\u00e9s apr\u00e8s une reconnaissance Cat Nat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/arrete-catastrophe-naturelle\/#Comment_constituer_un_dossier_de_dommages_sans_confondre_les_causes\" >Comment constituer un dossier de dommages sans confondre les causes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/arrete-catastrophe-naturelle\/#Que_faire_lorsque_la_commune_napparait_pas_ou_que_larrete_ne_vise_pas_le_bon_risque\" >Que faire lorsque la commune n\u2019appara\u00eet pas ou que l\u2019arr\u00eat\u00e9 ne vise pas le bon risque<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_si_votre_commune_figure_dans_un_arrete_catastrophe_naturelle\"><\/span>Comment v\u00e9rifier si votre commune figure dans un arr\u00eat\u00e9 catastrophe naturelle<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification commence par une source officielle. L\u2019arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 au Journal officiel et il peut \u00eatre recherch\u00e9 dans les donn\u00e9es publiques accessibles depuis <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9orisques<\/a>. Le document comporte habituellement une annexe qui \u00e9num\u00e8re les communes reconnues, les ph\u00e9nom\u00e8nes naturels retenus et les p\u00e9riodes exactes concern\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le nom de la commune ne suffit pas. Il faut contr\u00f4ler trois \u00e9l\u00e9ments sur la m\u00eame ligne ou dans la m\u00eame annexe. Le premier est la commune concern\u00e9e. Le deuxi\u00e8me est le ph\u00e9nom\u00e8ne reconnu, par exemple une inondation, un mouvement de terrain cons\u00e9cutif \u00e0 la s\u00e9cheresse ou un s\u00e9isme. Le troisi\u00e8me est la p\u00e9riode de survenance retenue par l\u2019administration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une habitation peut avoir subi des fissures pendant une p\u00e9riode chaude, tandis que l\u2019arr\u00eat\u00e9 publi\u00e9 vise une inondation survenue plusieurs mois plus t\u00f4t. Dans cette situation, l\u2019arr\u00eat\u00e9 existe pour la commune, mais il ne fonde pas une demande d\u2019indemnisation pour les fissures. L\u2019assureur examine le dommage d\u00e9clar\u00e9 au regard du risque reconnu, pas au regard du seul fait que la localit\u00e9 appara\u00eet dans une liste.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les informations \u00e0 relever avant de contacter l\u2019assurance<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gardez une copie de l\u2019arr\u00eat\u00e9 ou, \u00e0 d\u00e9faut, notez sa date de publication au Journal officiel, son num\u00e9ro ou son code NOR, le ph\u00e9nom\u00e8ne indiqu\u00e9 et les dates de d\u00e9but et de fin de l\u2019\u00e9v\u00e9nement. Ces donn\u00e9es figurent dans les r\u00e9f\u00e9rentiels publics utilis\u00e9s pour retracer les reconnaissances Cat Nat depuis 1982.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les bases documentaires disponibles sur le march\u00e9 regroupent g\u00e9n\u00e9ralement le code INSEE, le nom de la commune, le d\u00e9partement administratif, le risque retenu, les dates d\u2019\u00e9v\u00e9nement, la date de publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9 et la d\u00e9cision de reconnaissance ou de non-reconnaissance. Certaines compilations proposent aussi des donn\u00e9es de population ou de localisation. Ces informations peuvent faciliter une recherche, mais l\u2019arr\u00eat\u00e9 publi\u00e9 demeure le document qui tranche.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire \u00e0 effectuer consiste donc \u00e0 rapprocher l\u2019adresse du bien, le code INSEE de la commune et l\u2019annexe de l\u2019arr\u00eat\u00e9. Cette m\u00e9thode \u00e9vite une confusion fr\u00e9quente entre deux communes portant des noms proches ou entre une commune d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e et une commune nouvelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les arr\u00eat\u00e9s sont parfois volumineux. Ils peuvent viser de nombreuses communes tout en s\u00e9parant les risques et les p\u00e9riodes. Lisez l\u2019annexe jusqu\u2019\u00e0 la ligne correspondant \u00e0 votre localit\u00e9. Une recherche par mot dans le document peut acc\u00e9l\u00e9rer cette lecture, mais elle ne remplace pas le contr\u00f4le de la colonne relative au ph\u00e9nom\u00e8ne reconnu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>validation<\/strong> recherch\u00e9e n\u2019est donc pas une r\u00e9ponse g\u00e9n\u00e9rale du type \u00ab la commune est reconnue \u00bb. Elle doit \u00eatre formul\u00e9e ainsi dans votre dossier : la commune figure dans l\u2019arr\u00eat\u00e9 du [date], publi\u00e9 au Journal officiel le [date], pour [ph\u00e9nom\u00e8ne] sur la p\u00e9riode du [date] au [date]. C\u2019est cette pr\u00e9cision qui permet d\u2019ouvrir l\u2019examen des dommages par l\u2019assureur.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_date_fait_courir_le_delai_apres_la_publication_au_Journal_officiel\"><\/span>Quelle date fait courir le d\u00e9lai apr\u00e8s la publication au Journal officiel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai ne part pas du jour o\u00f9 la catastrophe naturelle a commenc\u00e9. Il ne part pas non plus du jour o\u00f9 les premi\u00e8res traces sont devenues visibles dans le logement. Pour un sinistre susceptible d\u2019\u00eatre garanti au titre de l\u2019\u00e9tat de catastrophe naturelle, l\u2019assur\u00e9 doit le d\u00e9clarer \u00e0 son assureur au plus tard dans les <strong>trente jours suivant la publication<\/strong> de la d\u00e9cision interminist\u00e9rielle au Journal officiel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e8gle r\u00e9sulte de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000047295320\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019article L. 125-2 du Code des assurances<\/a>, consult\u00e9 sur L\u00e9gifrance le 20 mars 2026. Le texte vise la publication de la d\u00e9cision de constatation de l\u2019\u00e9tat de catastrophe naturelle. La p\u00e9riode reconnue dans l\u2019arr\u00eat\u00e9 sert \u00e0 rattacher le sinistre au ph\u00e9nom\u00e8ne, mais elle ne d\u00e9clenche pas le d\u00e9lai de d\u00e9claration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un propri\u00e9taire qui constate des fissures \u00e0 la fin d\u2019un \u00e9t\u00e9 sec peut donc avoir attendu plusieurs mois avant la publication d\u2019un arr\u00eat\u00e9. Le d\u00e9lai n\u2019est pas \u00e9coul\u00e9 pendant cette attente. En revanche, une fois l\u2019arr\u00eat\u00e9 publi\u00e9, le calcul est lanc\u00e9. Une d\u00e9claration envoy\u00e9e apr\u00e8s l\u2019expiration des trente jours expose le dossier \u00e0 une difficult\u00e9 de garantie, m\u00eame si les dommages sont r\u00e9els et m\u00eame si la commune est bien reconnue.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment prouver que la d\u00e9claration a \u00e9t\u00e9 faite dans les temps<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La preuve de l\u2019envoi m\u00e9rite la m\u00eame attention que la recherche de l\u2019arr\u00eat\u00e9. Adressez la d\u00e9claration \u00e0 l\u2019assureur indiqu\u00e9 par votre contrat, par un moyen qui \u00e9tablit la date d\u2019exp\u00e9dition et le contenu transmis. Une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception permet de conserver ces deux \u00e9l\u00e9ments. Un espace client peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9 lorsqu\u2019il fournit un accus\u00e9 horodat\u00e9 et t\u00e9l\u00e9chargeable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier doit identifier l\u2019assur\u00e9, l\u2019adresse du bien, le num\u00e9ro de contrat, la date de publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9, la nature des dommages et le ph\u00e9nom\u00e8ne concern\u00e9. Joignez les photographies prises avant toute modification des lieux, ainsi que l\u2019arr\u00eat\u00e9 ou sa r\u00e9f\u00e9rence exacte. Les factures, devis ou constats utiles peuvent \u00eatre communiqu\u00e9s, mais ils ne remplacent pas la description pr\u00e9cise du dommage.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment v\u00e9rifi\u00e9<\/th>\n<th>Document \u00e0 conserver<\/th>\n<th>Effet sur le dossier<\/th>\n<th>Erreur qui bloque l\u2019examen<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Date de publication au Journal officiel<\/td>\n<td>Copie de l\u2019arr\u00eat\u00e9 ou r\u00e9f\u00e9rence officielle<\/td>\n<td>Fixe le d\u00e9part du d\u00e9lai de d\u00e9claration<\/td>\n<td>Calculer le d\u00e9lai depuis la s\u00e9cheresse ou l\u2019inondation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Commune et code INSEE<\/td>\n<td>Adresse compl\u00e8te et annexe de l\u2019arr\u00eat\u00e9<\/td>\n<td>\u00c9tablit que le bien se situe dans le p\u00e9rim\u00e8tre reconnu<\/td>\n<td>Se contenter d\u2019une reconnaissance dans une commune voisine<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ph\u00e9nom\u00e8ne naturel retenu<\/td>\n<td>Ligne de l\u2019annexe mentionnant le risque<\/td>\n<td>Permet de relier les dommages au bon al\u00e9a<\/td>\n<td>D\u00e9clarer des fissures sous un arr\u00eat\u00e9 d\u2019inondation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Date et preuve de d\u00e9claration<\/td>\n<td>Accus\u00e9 de r\u00e9ception ou d\u00e9p\u00f4t horodat\u00e9<\/td>\n<td>\u00c9tablit le respect du d\u00e9lai l\u00e9gal<\/td>\n<td>Envoyer un courrier simple sans preuve de date<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le texte l\u00e9gal fixe le d\u00e9lai. Dans un dossier, la difficult\u00e9 appara\u00eet ensuite sur la preuve. Une copie d\u2019\u00e9cran sans date, une photographie isol\u00e9e ou un courrier non tra\u00e7able ne permettent pas toujours de reconstituer la chronologie. Conservez les documents dans un m\u00eame dossier num\u00e9rique et papier jusqu\u2019\u00e0 la cl\u00f4ture de l\u2019indemnisation.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Comment arr\u00eater les vagues des inondations c\u00f4ti\u00e8res ? \ud83c\udf0a #shorts\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/eFL9buG1WSE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_dommages_peuvent_etre_examines_apres_une_reconnaissance_Cat_Nat\"><\/span>Quels dommages peuvent \u00eatre examin\u00e9s apr\u00e8s une reconnaissance Cat Nat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reconnaissance administrative ne signifie pas que tous les d\u00e9sordres pr\u00e9sents dans une habitation seront indemnis\u00e9s. L\u2019arr\u00eat\u00e9 ouvre la possibilit\u00e9 d\u2019examiner les dommages mat\u00e9riels directement caus\u00e9s par le ph\u00e9nom\u00e8ne naturel reconnu. L\u2019assureur v\u00e9rifie ensuite le contrat, la garantie Cat Nat, la description du sinistre et le lien entre l\u2019\u00e9v\u00e9nement et les dommages d\u00e9clar\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une inondation, les dommages peuvent concerner des rev\u00eatements, des \u00e9quipements ou des biens atteints par l\u2019eau selon les garanties attach\u00e9es au contrat. Pour un s\u00e9isme, l\u2019analyse porte sur les d\u00e9gradations qui se rattachent \u00e0 l\u2019\u00e9v\u00e9nement reconnu. Pour le retrait-gonflement des argiles, les fissures et d\u00e9formations doivent \u00eatre examin\u00e9es \u00e0 partir des documents disponibles, de leur chronologie et de l\u2019origine retenue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fissure n\u2019est pas automatiquement un dommage de catastrophe naturelle. Deux observations doivent \u00eatre distingu\u00e9es. La premi\u00e8re est l\u2019aspect visible du d\u00e9sordre : localisation, orientation, ouverture apparente, \u00e9volution entre deux s\u00e9ries de photographies. La seconde est son origine. Une fissure peut relever de la s\u00e9cheresse reconnue par arr\u00eat\u00e9, d\u2019un mouvement de structure, d\u2019un d\u00e9faut de construction ou d\u2019une cause \u00e9trang\u00e8re au ph\u00e9nom\u00e8ne reconnu.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La catastrophe naturelle et la garantie d\u00e9cennale ne r\u00e9pondent pas \u00e0 la m\u00eame question<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale rel\u00e8ve de l\u2019article 1792 du Code civil. Elle concerne les dommages qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rendent <strong>impropre \u00e0 sa destination<\/strong>, lorsqu\u2019ils apparaissent dans les dix ans suivant la r\u00e9ception. Le point de d\u00e9part est la r\u00e9ception, et non la publication d\u2019un arr\u00eat\u00e9. Le texte est accessible dans <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443502\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019article 1792 du Code civil<\/a>, consult\u00e9 le 20 mars 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fissure apparue sur un mur porteur doit donc \u00eatre regard\u00e9e selon son origine et ses effets document\u00e9s. Une <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/fissure-mur-porteur\/\">fissure sur un mur porteur<\/a> peut appeler une analyse au regard de la solidit\u00e9 ou de l\u2019usage du b\u00e2timent. Cela ne permet pas de conclure, \u00e0 distance, qu\u2019elle rel\u00e8ve de la d\u00e9cennale ou de la catastrophe naturelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau des garanties change selon l\u2019\u00e9v\u00e9nement qui a caus\u00e9 le dommage. Une reconnaissance Cat Nat traite un al\u00e9a naturel figurant dans l\u2019arr\u00eat\u00e9. La d\u00e9cennale traite un d\u00e9sordre de construction r\u00e9pondant aux crit\u00e8res de l\u2019article 1792. Un m\u00eame dommage visible peut entra\u00eener des \u00e9changes sur les deux r\u00e9gimes, mais les dates, les textes et les interlocuteurs ne sont pas identiques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mani\u00e8re de r\u00e9parer une fissure, de consolider un ouvrage ou de choisir un proc\u00e9d\u00e9 de reprise ne rel\u00e8ve pas de cette analyse documentaire. C\u2019est une question d\u2019ex\u00e9cution \u00e0 adresser \u00e0 un professionnel du b\u00e2timent. Les \u00e9l\u00e9ments utiles ici sont l\u2019arr\u00eat\u00e9, les photographies, le rapport disponible et les dates qui encadrent la garantie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019assureur estime que les dommages ne sont pas li\u00e9s au ph\u00e9nom\u00e8ne reconnu, demandez la position \u00e9crite et le document sur lequel elle repose. Si un litige est d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9, un avocat peut examiner les d\u00e9lais et la proc\u00e9dure. Pour un chiffrage contradictoire des dommages, un expert d\u2019assur\u00e9 peut intervenir dans le cadre d\u2019une mission d\u00e9finie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_constituer_un_dossier_de_dommages_sans_confondre_les_causes\"><\/span>Comment constituer un dossier de dommages sans confondre les causes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dossier utile ne cherche pas \u00e0 imposer une explication. Il \u00e9tablit une chronologie v\u00e9rifiable. Commencez par dater les premi\u00e8res manifestations observ\u00e9es, puis rassemblez les \u00e9l\u00e9ments qui montrent leur \u00e9volution. Les photographies doivent \u00eatre conserv\u00e9es dans leur format d\u2019origine lorsqu\u2019il contient une date. Les images prises \u00e0 diff\u00e9rentes p\u00e9riodes permettent de comparer l\u2019ouverture d\u2019une fissure, l\u2019\u00e9tendue d\u2019une infiltration ou les d\u00e9formations signal\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ajoutez les documents d\u00e9j\u00e0 existants. Il peut s\u2019agir d\u2019un proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception, d\u2019un rapport ant\u00e9rieur, d\u2019un courrier de l\u2019assureur, d\u2019une d\u00e9claration de sinistre ou d\u2019un arr\u00eat\u00e9 de catastrophe naturelle. Ne modifiez pas les pi\u00e8ces. Une annotation s\u00e9par\u00e9e est pr\u00e9f\u00e9rable \u00e0 une photographie retouch\u00e9e ou \u00e0 un document r\u00e9\u00e9crit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un constat dat\u00e9 est plus utile qu\u2019une formule vague. \u00c9crivez, par exemple, que des fissures sont visibles sur une fa\u00e7ade depuis une date d\u00e9termin\u00e9e et que des clich\u00e9s comparatifs sont joints. \u00c9vitez d\u2019affirmer qu\u2019un d\u00e9sordre provient n\u00e9cessairement de la s\u00e9cheresse si aucun document ne l\u2019\u00e9tablit encore. La d\u00e9claration d\u00e9crit les dommages et leur date d\u2019apparition connue. L\u2019origine fait ensuite l\u2019objet de l\u2019instruction.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les pi\u00e8ces qui permettent une instruction documentaire<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>La copie de l\u2019arr\u00eat\u00e9 catastrophe naturelle ou sa r\u00e9f\u00e9rence pr\u00e9cise, avec la date de publication au Journal officiel.<\/li><li>La preuve que le bien se trouve dans la commune figurant \u00e0 l\u2019annexe, avec son adresse compl\u00e8te.<\/li><li>Des photographies dat\u00e9es des dommages, prises avant toute intervention susceptible de les modifier.<\/li><li>La d\u00e9claration envoy\u00e9e \u00e0 l\u2019assurance et la preuve de son d\u00e9p\u00f4t ou de sa r\u00e9ception.<\/li><li>Les documents de construction disponibles lorsque les dommages peuvent aussi relever d\u2019une garantie l\u00e9gale.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette organisation permet d\u2019\u00e9viter une confusion entre un d\u00e9faut d\u2019aspect et un dommage affectant l\u2019usage du bien. Une microfissure isol\u00e9e, sans \u00e9volution document\u00e9e ni incidence sur la destination de l\u2019ouvrage, ne se pr\u00e9sente pas comme une fissure traversante accompagn\u00e9e d\u2019infiltrations ou de d\u00e9formations. Le vocabulaire utilis\u00e9 dans la d\u00e9claration doit suivre les faits constatables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9gimes de garantie ne se superposent pas par automatisme. La <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/decennale-biennale-desordres\/\">distinction entre d\u00e9cennale, biennale et d\u00e9sordres<\/a> d\u00e9pend notamment de la nature du dommage, de son impact et de la date de r\u00e9ception. La catastrophe naturelle suit une autre logique : elle suppose l\u2019arr\u00eat\u00e9, la commune, le ph\u00e9nom\u00e8ne et le lien examin\u00e9 entre l\u2019al\u00e9a reconnu et les d\u00e9g\u00e2ts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un refus oral ne suffit pas \u00e0 comprendre la position retenue. Demandez une r\u00e9ponse \u00e9crite indiquant la garantie examin\u00e9e, le motif de la d\u00e9cision et les pi\u00e8ces sur lesquelles elle s\u2019appuie. La page consacr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/refus-garantie-decennale\/\">refus de garantie d\u00e9cennale<\/a> permet de distinguer un refus fond\u00e9 sur un d\u00e9lai, sur l\u2019absence de r\u00e9ception ou sur l\u2019absence de crit\u00e8re l\u00e9gal. Cette lecture ne remplace pas un conseil juridique individualis\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualit\u00e9 du dossier tient moins au nombre de documents qu\u2019\u00e0 leur coh\u00e9rence. Chaque pi\u00e8ce doit r\u00e9pondre \u00e0 une question identifiable : o\u00f9 se situe le bien, quel ph\u00e9nom\u00e8ne est reconnu, quand l\u2019arr\u00eat\u00e9 a-t-il \u00e9t\u00e9 publi\u00e9, quels dommages sont observ\u00e9s et quand ont-ils \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9s.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"1er septembre 2026 \ud83c\udf10 Catastrophes naturelles \u00e0 travers le monde \" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/w_opuLoh0vM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faire_lorsque_la_commune_napparait_pas_ou_que_larrete_ne_vise_pas_le_bon_risque\"><\/span>Que faire lorsque la commune n\u2019appara\u00eet pas ou que l\u2019arr\u00eat\u00e9 ne vise pas le bon risque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la commune ne figure pas dans l\u2019arr\u00eat\u00e9, la garantie catastrophe naturelle ne peut pas \u00eatre examin\u00e9e sur le fondement de ce texte pour l\u2019\u00e9v\u00e9nement concern\u00e9. Cette absence ne permet pas de d\u00e9duire que les dommages sont inexistants. Elle signifie que la voie Cat Nat n\u2019est pas ouverte par cet arr\u00eat\u00e9 pour cette commune et cette p\u00e9riode.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut alors v\u00e9rifier que la recherche a \u00e9t\u00e9 faite avec la bonne d\u00e9signation administrative. Une fusion de communes, une erreur d\u2019orthographe ou une recherche limit\u00e9e \u00e0 une seule date peuvent fausser le r\u00e9sultat. Consultez l\u2019arr\u00eat\u00e9 et son annexe, puis v\u00e9rifiez les publications post\u00e9rieures si l\u2019\u00e9v\u00e9nement est r\u00e9cent. La base publique recense des d\u00e9cisions de reconnaissance et de non-reconnaissance : cette diff\u00e9rence est d\u00e9terminante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cas d\u2019un mauvais risque est distinct. Une commune peut \u00eatre reconnue pour une inondation sans l\u2019\u00eatre pour le retrait-gonflement des argiles. Dans ce cas, les dommages attribu\u00e9s \u00e0 la s\u00e9cheresse ne trouvent pas leur fondement dans l\u2019arr\u00eat\u00e9 relatif \u00e0 l\u2019inondation. Le dossier doit rester attach\u00e9 au ph\u00e9nom\u00e8ne r\u00e9ellement indiqu\u00e9 dans le document officiel.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les d\u00e9marches utiles apr\u00e8s une r\u00e9ponse n\u00e9gative<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informez l\u2019assureur des dommages dans le respect des d\u00e9lais applicables \u00e0 votre contrat et conservez sa r\u00e9ponse. Si l\u2019arr\u00eat\u00e9 est publi\u00e9 apr\u00e8s votre d\u00e9claration, transmettez sa r\u00e9f\u00e9rence d\u00e8s qu\u2019elle est connue. Si l\u2019assureur refuse sa garantie, demandez le fondement pr\u00e9cis de la d\u00e9cision et la copie du rapport lorsqu\u2019un rapport a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une contestation engag\u00e9e devant un tribunal appelle un avocat. Une analyse des causes et du chiffrage contradictoire appelle, selon le dossier, un expert d\u2019assur\u00e9. Le choix entre une d\u00e9marche amiable et une proc\u00e9dure ne peut pas \u00eatre d\u00e9cid\u00e9 par une r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale : le co\u00fbt, les documents disponibles, les d\u00e9lais et le montant en cause doivent \u00eatre examin\u00e9s dans le dossier r\u00e9el.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La note de m\u00e9thode repose sur la consultation des arr\u00eat\u00e9s publi\u00e9s au Journal officiel et des donn\u00e9es accessibles via G\u00e9orisques, ainsi que sur la lecture des articles L. 125-2 du Code des assurances et 1792 du Code civil, consult\u00e9s le 20 mars 2026. Le site est \u00e9dit\u00e9 par Slateways EI, n\u2019est ni courtier ni avocat et ne prend pas position sur un dossier individuel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reprenez l\u2019arr\u00eat\u00e9 disponible, recherchez votre commune dans l\u2019annexe, puis reportez la date de publication et la date limite de d\u00e9claration dans vos documents. Si la date est proche ou si un refus a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 formul\u00e9, transmettez sans attendre les pi\u00e8ces \u00e0 l\u2019assureur et sollicitez le professionnel comp\u00e9tent pour la phase de litige.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment savoir si ma commune est reconnue en catastrophe naturelle ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Consultez lu2019arru00eatu00e9 publiu00e9 au Journal officiel et vu00e9rifiez que le nom de votre commune apparau00eet dans son annexe pour le phu00e9nomu00e8ne et la pu00e9riode concernu00e9s. 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Les donn\u00e9es de G\u00e9orisques permettent de retrouver les arr\u00eat\u00e9s, mais l\u2019annexe officielle doit \u00eatre conserv\u00e9e dans votre dossier.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai ai-je pour d\u00e9clarer des dommages apr\u00e8s un arr\u00eat\u00e9 Cat Nat ?<\/h3>\n<p>L\u2019article L. 125-2 du Code des assurances pr\u00e9voit une d\u00e9claration au plus tard dans les trente jours suivant la publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9 au Journal officiel. Conservez une preuve dat\u00e9e de votre envoi \u00e0 l\u2019assureur.<\/p>\n<h3>Un arr\u00eat\u00e9 catastrophe naturelle couvre-t-il toutes les fissures de ma maison ?<\/h3>\n<p>Non. L\u2019arr\u00eat\u00e9 doit viser votre commune, le ph\u00e9nom\u00e8ne correspondant et la p\u00e9riode retenue. L\u2019assureur examine ensuite le lien entre les fissures d\u00e9clar\u00e9es et l\u2019al\u00e9a naturel reconnu. Une fissure peut relever d\u2019une autre cause et, dans certains cas, d\u2019une garantie de construction distincte.<\/p>\n<h3>Que faire si ma commune est absente de l\u2019arr\u00eat\u00e9 ?<\/h3>\n<p>V\u00e9rifiez d\u2019abord la commune, le risque et la date de publication recherch\u00e9e. Si l\u2019absence est confirm\u00e9e, cet arr\u00eat\u00e9 ne permet pas de mobiliser le r\u00e9gime Cat Nat pour l\u2019\u00e9v\u00e9nement concern\u00e9. Conservez les preuves des dommages et examinez les autres garanties \u00e9ventuellement applicables avec un professionnel si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un arr\u00eat\u00e9 catastrophe naturelle ne produit d\u2019effet pour votre dossier que si votre commune figure dans son annexe, pour le ph\u00e9nom\u00e8ne indiqu\u00e9 et pendant la p\u00e9riode reconnue. La date qui commande votre d\u00e9claration est celle de sa publication au Journal officiel, non celle o\u00f9 les dommages sont apparus. 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