{"id":101,"date":"2026-09-05T09:43:07","date_gmt":"2026-09-05T09:43:07","guid":{"rendered":"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/secheresse-sols-argileux-rga\/"},"modified":"2026-09-05T09:43:07","modified_gmt":"2026-09-05T09:43:07","slug":"secheresse-sols-argileux-rga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/secheresse-sols-argileux-rga\/","title":{"rendered":"S\u00e9cheresse et sols argileux : reconna\u00eetre un d\u00e9sordre RGA"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>d\u00e9sordre RGA<\/strong> associe des mouvements de sols argileux, une p\u00e9riode de s\u00e9cheresse ou de r\u00e9hydratation, et des dommages affectant la maison. Des fissures obliques, des ouvertures qui coincent ou un \u00e9cart entre le b\u00e2ti et une terrasse doivent \u00eatre document\u00e9s avant toute d\u00e9claration. L\u2019origine ne se d\u00e9duit jamais d\u2019une seule fissure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En bref<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le retrait-gonflement des argiles r\u00e9sulte de variations d\u2019humidit\u00e9 du terrain, qui ne se produisent ni partout ni de mani\u00e8re uniforme sous la maison.<\/li><li>Une fissuration en escalier, situ\u00e9e pr\u00e8s d\u2019une ouverture et \u00e9voluant avec les saisons, constitue un faisceau d\u2019indices \u00e0 consigner, non une preuve suffisante \u00e0 elle seule.<\/li><li>La reconnaissance de l\u2019\u00e9tat de catastrophe naturelle d\u00e9pend d\u2019un arr\u00eat\u00e9 publi\u00e9 au Journal officiel pour la commune concern\u00e9e.<\/li><li>Le d\u00e9lai de d\u00e9claration pr\u00e9vu par le r\u00e9gime catastrophe naturelle court \u00e0 compter de la publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9, et non depuis le jour o\u00f9 la fissure est constat\u00e9e.<\/li><li>Une fissure peut relever d\u2019un r\u00e9gime catastrophe naturelle, d\u2019une garantie de construction ou d\u2019aucun de ces r\u00e9gimes selon son origine, sa date et sa gravit\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page s\u2019adresse au propri\u00e9taire qui constate des d\u00e9sordres sur une maison apr\u00e8s une s\u00e9cheresse, en pr\u00e9sence possible de sols argileux. Elle ne traite ni du choix des travaux, ni des mat\u00e9riaux, ni de la souscription d\u2019une assurance, ni de la strat\u00e9gie \u00e0 suivre dans un litige engag\u00e9.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/secheresse-sols-argileux-rga\/#Quels_signes_permettent_de_reconnaitre_un_desordre_RGA_apres_une_secheresse\" >Quels signes permettent de reconna\u00eetre un d\u00e9sordre RGA apr\u00e8s une s\u00e9cheresse ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/secheresse-sols-argileux-rga\/#Comment_distinguer_les_fissures_de_secheresse_dun_defaut_esthetique_ou_structurel\" >Comment distinguer les fissures de s\u00e9cheresse d\u2019un d\u00e9faut esth\u00e9tique ou structurel ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/secheresse-sols-argileux-rga\/#Pourquoi_larrete_de_catastrophe_naturelle_change-t-il_la_declaration_secheresse\" >Pourquoi l\u2019arr\u00eat\u00e9 de catastrophe naturelle change-t-il la d\u00e9claration s\u00e9cheresse ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/secheresse-sols-argileux-rga\/#Quels_documents_permettent_detablir_levolution_de_la_fissuration_et_du_sol\" >Quels documents permettent d\u2019\u00e9tablir l\u2019\u00e9volution de la fissuration et du sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/secheresse-sols-argileux-rga\/#Quelle_garantie_peut_etre_examinee_lorsque_la_maison_fissure_sur_un_sol_argileux\" >Quelle garantie peut \u00eatre examin\u00e9e lorsque la maison fissure sur un sol argileux ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_signes_permettent_de_reconnaitre_un_desordre_RGA_apres_une_secheresse\"><\/span>Quels signes permettent de reconna\u00eetre un d\u00e9sordre RGA apr\u00e8s une s\u00e9cheresse ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le retrait-gonflement des argiles, souvent d\u00e9sign\u00e9 par le sigle RGA, d\u00e9crit un mouvement du sol li\u00e9 \u00e0 son humidit\u00e9. Lorsqu\u2019un terrain argileux perd de l\u2019eau pendant une s\u00e9cheresse, certaines couches se r\u00e9tractent. Quand les pluies reviennent, la r\u00e9hydratation peut provoquer un gonflement. La difficult\u00e9 vient du caract\u00e8re irr\u00e9gulier de ces variations. Une partie du terrain peut bouger davantage qu\u2019une autre, ce qui cr\u00e9e des tassements diff\u00e9rentiels sous le b\u00e2ti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00e9canisme ne se lit pas directement sur une fa\u00e7ade. Ce qui est visible, ce sont ses cons\u00e9quences possibles sur les \u00e9l\u00e9ments de la maison. Une fissure oblique partant de l\u2019angle d\u2019une fen\u00eatre, une l\u00e9zarde suivant les joints d\u2019un mur en blocs, ou une rupture entre une extension et le b\u00e2timent principal sont des \u00e9l\u00e9ments \u00e0 d\u00e9crire avec pr\u00e9cision. La date d\u2019apparition, l\u2019\u00e9volution de l\u2019ouverture et la localisation exacte comptent autant que le trac\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/risques\/retrait-gonflement-des-argiles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">service G\u00e9orisques consacr\u00e9 au retrait-gonflement des argiles<\/a> permet de v\u00e9rifier l\u2019exposition cartographique de la parcelle. Cette information indique un al\u00e9a g\u00e9ologique. Elle ne d\u00e9montre pas que les fissures observ\u00e9es proviennent effectivement du RGA. L\u2019exposition de la parcelle, l\u2019historique climatique et les d\u00e9sordres constat\u00e9s doivent ensuite \u00eatre rapproch\u00e9s dans le dossier.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les indices observables doivent \u00eatre d\u00e9crits sans les surinterpr\u00e9ter<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fissuration li\u00e9e \u00e0 un mouvement diff\u00e9rentiel se situe fr\u00e9quemment aux points o\u00f9 les contraintes se concentrent. Les angles de portes et de fen\u00eatres, les jonctions entre deux volumes construits \u00e0 des dates diff\u00e9rentes, les pignons et les fa\u00e7ades longues constituent des endroits \u00e0 surveiller. Des d\u00e9saffleurements peuvent aussi appara\u00eetre entre une terrasse et le mur de la maison. Ces \u00e9l\u00e9ments ext\u00e9rieurs ne prouvent pas davantage, isol\u00e9ment, l\u2019origine du dommage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les difficult\u00e9s d\u2019ouverture ou de fermeture des menuiseries constituent un second indice utile. Une porte qui frotte, une fen\u00eatre devenue difficile \u00e0 man\u0153uvrer ou une fissure dans un rev\u00eatement de sol peuvent traduire un mouvement du support. Il faut noter la date, photographier l\u2019ensemble puis le d\u00e9tail, conserver les fichiers d\u2019origine et \u00e9viter de limiter le dossier \u00e0 une photographie rapproch\u00e9e. Une image sans vue d\u2019ensemble ne permet pas de situer le dommage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ratissage d\u2019un enduit int\u00e9rieur ou le rebouchage d\u2019une fissure avant qu\u2019elle ait \u00e9t\u00e9 photographi\u00e9e compliquent l\u2019instruction. Ces op\u00e9rations peuvent effacer une partie des indices utiles. Elles ne r\u00e8glent pas la question de l\u2019origine. Le dossier doit distinguer ce qui touche seulement l\u2019aspect d\u2019un parement de ce qui affecte l\u2019usage de la maison, sa stabilit\u00e9 ou les \u00e9l\u00e9ments qui participent \u00e0 sa structure.<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>\u00ab Tout constructeur d\u2019un ouvrage est responsable de plein droit, envers le ma\u00eetre ou l\u2019acqu\u00e9reur de l\u2019ouvrage, des dommages, m\u00eame r\u00e9sultant d\u2019un vice du sol, qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou qui, l\u2019affectant dans l\u2019un de ses \u00e9l\u00e9ments constitutifs ou de ses \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement, le rendent impropre \u00e0 sa destination. \u00bb<br>Article 1792 du Code civil, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443502\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">consult\u00e9 sur L\u00e9gifrance en 2026<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e8gle concerne la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale lorsque les conditions sont r\u00e9unies. Un mouvement de sol peut donc \u00eatre envisag\u00e9 dans ce cadre si le d\u00e9sordre atteint <strong>la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage<\/strong> ou cr\u00e9e une <strong>impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination<\/strong>, et s\u2019il survient dans les dix ans suivant la r\u00e9ception. La s\u00e9cheresse, \u00e0 elle seule, ne permet pas de retenir cette qualification. La date de r\u00e9ception, l\u2019origine technique retenue et l\u2019ampleur des dommages restent d\u00e9terminantes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un relev\u00e9 documentaire utile consiste \u00e0 r\u00e9unir, sur une p\u00e9riode dat\u00e9e, les photographies horodat\u00e9es, les \u00e9changes avec l\u2019assureur, les relev\u00e9s d\u2019humidit\u00e9 \u00e9ventuellement disponibles, les plans, le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception et les d\u00e9clarations ant\u00e9rieures. Ce corpus ne remplace pas une analyse technique. Il \u00e9tablit toutefois une chronologie, ce qui manque le plus souvent lorsqu\u2019un d\u00e9sordre \u00e9volutif est d\u00e9clar\u00e9 plusieurs mois apr\u00e8s son apparition.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_distinguer_les_fissures_de_secheresse_dun_defaut_esthetique_ou_structurel\"><\/span>Comment distinguer les fissures de s\u00e9cheresse d\u2019un d\u00e9faut esth\u00e9tique ou structurel ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fissure n\u2019a pas une seule cause possible. Un retrait local du sol, une faiblesse de ma\u00e7onnerie, un d\u00e9faut d\u2019ex\u00e9cution, un mouvement entre deux parties de b\u00e2timent, une infiltration ou une modification des \u00e9coulements d\u2019eau peuvent produire des manifestations proches. L\u2019erreur consiste \u00e0 nommer imm\u00e9diatement un d\u00e9sordre RGA parce qu\u2019une p\u00e9riode s\u00e8che a pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 sa d\u00e9couverte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualification commence par deux observations au minimum. La premi\u00e8re porte sur la forme et l\u2019emplacement de la fissure. La seconde porte sur son \u00e9volution dans le temps et sur les autres d\u00e9sordres associ\u00e9s. Une marque fine et stable dans un enduit ne pr\u00e9sente pas le m\u00eame dossier qu\u2019une ouverture qui traverse un mur, \u00e9volue de saison en saison et s\u2019accompagne de portes qui ne ferment plus correctement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terme \u00ab structurel \u00bb doit lui aussi \u00eatre employ\u00e9 avec prudence. Une fissure visible sur une fa\u00e7ade peut concerner l\u2019enduit seul. Elle peut aussi traduire un mouvement d\u2019un \u00e9l\u00e9ment plus profond. Seul le dossier technique peut d\u00e9partager ces hypoth\u00e8ses. Le propri\u00e9taire peut en revanche recueillir les faits sans les transformer en diagnostic : largeur apparente, longueur, localisation, date, \u00e9volution, photos prises au m\u00eame endroit et signes connexes.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>D\u00e9sordre observ\u00e9<\/th>\n<th>\u00c9l\u00e9ments \u00e0 documenter<\/th>\n<th>Qualification possible \u00e0 examiner<\/th>\n<th>Date qui compte<\/th>\n<th>Interlocuteur initial<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Fissure fine limit\u00e9e \u00e0 un enduit<\/td>\n<td>Stabilit\u00e9, absence de g\u00eane d\u2019usage, absence de d\u00e9formation<\/td>\n<td>D\u00e9faut d\u2019aspect ou d\u00e9sordre de finition<\/td>\n<td>Date de r\u00e9ception si une garantie de construction est invoqu\u00e9e<\/td>\n<td>Constructeur ou assureur selon le contrat et le contexte<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fissure oblique \u00e9volutive pr\u00e8s d\u2019une ouverture<\/td>\n<td>Photos dat\u00e9es, difficult\u00e9 des menuiseries, extension \u00e9ventuelle<\/td>\n<td>Mouvement diff\u00e9rentiel, dont RGA \u00e0 v\u00e9rifier<\/td>\n<td>Date de publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9 pour la catastrophe naturelle<\/td>\n<td>Assureur multirisque habitation si l\u2019arr\u00eat\u00e9 concerne la commune<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9cart entre maison et terrasse<\/td>\n<td>Mesure r\u00e9p\u00e9t\u00e9e, date d\u2019apparition, plans et historique des ouvrages<\/td>\n<td>D\u00e9solidarisation ou mouvement de terrain \u00e0 analyser<\/td>\n<td>Date d\u2019apparition et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, r\u00e9ception de l\u2019ouvrage concern\u00e9<\/td>\n<td>Expertise amiable ou assureur selon le r\u00e9gime invoqu\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fissure traversante accompagn\u00e9e d\u2019une perte d\u2019usage<\/td>\n<td>\u00c9volution, \u00e9l\u00e9ments atteints, impossibilit\u00e9 d\u2019utiliser normalement une partie du bien<\/td>\n<td>Atteinte \u00e0 la solidit\u00e9 ou impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination \u00e0 appr\u00e9cier<\/td>\n<td>Date de r\u00e9ception pour la d\u00e9cennale<\/td>\n<td>Assureur dommages-ouvrage ou constructeur selon les documents disponibles<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lecture de ce tableau ne permet pas de trancher un cas particulier. Elle \u00e9vite une confusion fr\u00e9quente entre un dommage esth\u00e9tique et un dommage susceptible d\u2019atteindre l\u2019usage ou la solidit\u00e9. Sur ce point, l\u2019article consacr\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/fissure-mur-porteur\/\">la qualification d\u2019une fissure sur un mur porteur<\/a> pr\u00e9cise les \u00e9l\u00e9ments documentaires \u00e0 r\u00e9unir avant de retenir une atteinte structurelle.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les saisons peuvent r\u00e9v\u00e9ler une \u00e9volution, mais ne prouvent pas la cause<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fissure qui s\u2019ouvre apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de s\u00e9cheresse puis semble se r\u00e9duire lors d\u2019une phase humide m\u00e9rite un suivi document\u00e9. Cette \u00e9volution est compatible avec un ph\u00e9nom\u00e8ne de retrait et de gonflement. Elle ne dispense pas de rechercher les autres facteurs. Une fuite ancienne, une mauvaise gestion de l\u2019eau \u00e0 proximit\u00e9 du b\u00e2ti, l\u2019\u00e9rosion d\u2019un talus ou un remblai insuffisamment compact\u00e9 peuvent modifier localement le comportement du terrain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le compactage concerne la densification d\u2019un sol ou d\u2019un remblai. Il ne se confond pas avec le retrait-gonflement d\u2019une argile naturelle. Dans un dossier, ces m\u00e9canismes peuvent \u00eatre discut\u00e9s parce qu\u2019ils produisent tous deux des tassements. Les m\u00e9langer sans \u00e9tude ni rapport technique conduit \u00e0 une d\u00e9claration impr\u00e9cise et \u00e0 des r\u00e9ponses difficilement exploitables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9gime d\u00e9cennal n\u2019est pas automatique face \u00e0 une fissuration. L\u2019article 1792 du Code civil impose l\u2019examen de la solidit\u00e9 ou de l\u2019impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination, ainsi que le respect du d\u00e9lai de dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. Pour comprendre le partage entre d\u00e9sordres d\u00e9cennaux, biennaux ou exclus de ces garanties, le lecteur peut consulter <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/decennale-biennale-desordres\/\">la distinction entre d\u00e9cennale et biennale selon le d\u00e9sordre constat\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"RGA - Comment prot\u00e9ger une construction sur sols sensibles au retrait-gonflement ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/bGpWUNeBIH8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une expertise technique peut d\u00e9terminer l\u2019origine probable des d\u00e9sordres et leur lien avec l\u2019\u00e9pisode reconnu. Cette analyse ne rel\u00e8ve pas de la r\u00e9paration. La mani\u00e8re de reprendre un ouvrage, le choix d\u2019une m\u00e9thode ou l\u2019ex\u00e9cution d\u2019un chantier doivent \u00eatre examin\u00e9s par un professionnel du b\u00e2timent comp\u00e9tent pour cette mission.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_larrete_de_catastrophe_naturelle_change-t-il_la_declaration_secheresse\"><\/span>Pourquoi l\u2019arr\u00eat\u00e9 de catastrophe naturelle change-t-il la d\u00e9claration s\u00e9cheresse ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un dommage attribu\u00e9 \u00e0 la s\u00e9cheresse dans le cadre du r\u00e9gime catastrophe naturelle, la reconnaissance de la commune par arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel est une condition pr\u00e9alable. La p\u00e9riode climatique ressentie par les habitants, m\u00eame tr\u00e8s marqu\u00e9e, ne vaut pas reconnaissance \u00e0 elle seule. L\u2019arr\u00eat\u00e9 doit viser la commune concern\u00e9e et \u00eatre publi\u00e9 au Journal officiel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le maire transmet une demande de reconnaissance pour sa commune. L\u2019instruction repose sur des crit\u00e8res d\u00e9finis par les textes et sur des donn\u00e9es relatives au ph\u00e9nom\u00e8ne naturel. Le propri\u00e9taire ne d\u00e9pose donc pas directement une demande de reconnaissance aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat. Il peut toutefois signaler les dommages \u00e0 la mairie afin que la collectivit\u00e9 connaisse l\u2019ampleur des d\u00e9clarations locales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article L. 125-1 du Code des assurances \u00e9tablit le cadre g\u00e9n\u00e9ral du r\u00e9gime des catastrophes naturelles. Il pr\u00e9voit que l\u2019\u00e9tat de catastrophe naturelle est constat\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel, qui d\u00e9termine les zones et les p\u00e9riodes de survenance des dommages. Le texte est disponible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000048812682\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance, consultation 2026<\/a>. La date \u00e0 conserver dans le dossier n\u2019est pas seulement celle de l\u2019\u00e9v\u00e9nement climatique. C\u2019est aussi celle de la publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le d\u00e9lai de d\u00e9claration se calcule depuis la publication officielle<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai d\u00e9clar\u00e9 par le r\u00e9gime catastrophe naturelle est de <strong>30 jours<\/strong> \u00e0 compter de la publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9 au Journal officiel. L\u2019article A. 125-1 du Code des assurances fixe ce d\u00e9lai de d\u00e9claration pour l\u2019assur\u00e9. Le texte r\u00e9glementaire peut \u00eatre consult\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000049162670\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance en 2026<\/a>. Un contrat peut pr\u00e9voir des modalit\u00e9s pratiques de d\u00e9claration, mais il ne faut pas attendre un \u00e9change t\u00e9l\u00e9phonique ou une visite pour conserver la preuve de l\u2019envoi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration doit identifier le bien, d\u00e9crire les dommages sans conclure h\u00e2tivement sur leur origine, rappeler la r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019arr\u00eat\u00e9 lorsqu\u2019elle est connue et joindre les pi\u00e8ces disponibles. Un envoi permettant de prouver sa date et son contenu \u00e9vite le d\u00e9faut le plus co\u00fbteux dans les dossiers tardifs. Les photographies dat\u00e9es, la copie de l\u2019arr\u00eat\u00e9, l\u2019historique des fissures et les documents de propri\u00e9t\u00e9 ou de r\u00e9ception utiles sont \u00e0 conserver ensemble.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire \u00e0 effectuer avant la d\u00e9claration est simple dans son principe. Il faut rechercher l\u2019arr\u00eat\u00e9 sur le Journal officiel ou sur G\u00e9orisques, v\u00e9rifier que la commune appara\u00eet dans l\u2019annexe, relever la <strong>date de publication<\/strong>, conserver le document et calculer trente jours calendaires. Cette v\u00e9rification doit \u00eatre faite \u00e0 chaque arr\u00eat\u00e9 pertinent. Les communes et les p\u00e9riodes reconnues changent selon les publications.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La consultation de la <a href=\"https:\/\/www.georisques.gouv.fr\/dossiers\/catastrophes-naturelles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">base publique des arr\u00eat\u00e9s de catastrophe naturelle<\/a> donne acc\u00e8s aux informations de reconnaissance. Aucun relev\u00e9 national annonc\u00e9 ici ne remplace cette recherche commune par commune. Une erreur de commune, de p\u00e9riode ou de date de publication entra\u00eene une d\u00e9claration construite sur une mauvaise base.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9lais du r\u00e9gime catastrophe naturelle ne sont pas ceux de l\u2019assurance dommages-ouvrage. Lorsqu\u2019une d\u00e9claration dommages-ouvrage est recevable, l\u2019article L. 242-1 du Code des assurances pr\u00e9voit notamment un d\u00e9lai de soixante jours pour la prise de position de l\u2019assureur et de quatre-vingt-dix jours pour pr\u00e9senter une offre d\u2019indemnit\u00e9. Le texte est disponible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000045299691\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance, consultation 2026<\/a>. Ces d\u00e9lais ne doivent pas \u00eatre transpos\u00e9s \u00e0 une d\u00e9claration s\u00e9cheresse relevant du r\u00e9gime catastrophe naturelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point de d\u00e9part est donc diff\u00e9rent selon le r\u00e9gime envisag\u00e9. Pour la d\u00e9cennale, le d\u00e9lai part de la r\u00e9ception. Pour la catastrophe naturelle, la d\u00e9claration est li\u00e9e \u00e0 la publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9. Pour un d\u00e9faut d\u2019aspect, aucune de ces voies ne se d\u00e9duit automatiquement de la seule apparition d\u2019une fissure.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_documents_permettent_detablir_levolution_de_la_fissuration_et_du_sol\"><\/span>Quels documents permettent d\u2019\u00e9tablir l\u2019\u00e9volution de la fissuration et du sol ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dossier RGA utile repose d\u2019abord sur une chronologie. Il doit permettre de comprendre ce qui a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9, \u00e0 quel moment, dans quelle partie du bien et avec quelles cons\u00e9quences. Une d\u00e9claration limit\u00e9e \u00e0 la formule \u00ab fissures apr\u00e8s s\u00e9cheresse \u00bb expose le propri\u00e9taire \u00e0 un examen incomplet, car elle ne d\u00e9crit ni le d\u00e9sordre ni son \u00e9volution.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les photos doivent \u00eatre prises \u00e0 distance et de pr\u00e8s. Une premi\u00e8re image situe la fa\u00e7ade ou la pi\u00e8ce. Une seconde montre le trac\u00e9. Une troisi\u00e8me peut int\u00e9grer un rep\u00e8re de dimension sans modifier le d\u00e9sordre. Reproduire les prises de vue au m\u00eame endroit, apr\u00e8s un intervalle coh\u00e9rent, permet d\u2019\u00e9tablir une \u00e9volution \u00e9ventuelle. Les originaux num\u00e9riques doivent \u00eatre conserv\u00e9s, avec leur date de cr\u00e9ation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est \u00e9galement utile de r\u00e9unir les plans disponibles, l\u2019acte de vente si la maison a \u00e9t\u00e9 acquise r\u00e9cemment, le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception lorsqu\u2019il existe, les factures de travaux affectant les abords, les \u00e9ventuelles \u00e9tudes de sol et les \u00e9changes ant\u00e9rieurs avec les entreprises ou assureurs. Ces pi\u00e8ces ne d\u00e9terminent pas \u00e0 elles seules la cause. Elles permettent de situer les parties construites, les extensions et les dates qui commandent l\u2019examen des garanties.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La gestion de l\u2019eau fait partie des faits \u00e0 consigner<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion de l&rsquo;eau autour d\u2019une construction peut intervenir dans l\u2019analyse de l\u2019\u00e9quilibre hydrique du terrain. Il faut donc d\u00e9crire les \u00e9l\u00e9ments connus sans leur attribuer une responsabilit\u00e9 : descentes d\u2019eaux pluviales, zones de ruissellement, fuites signal\u00e9es, v\u00e9g\u00e9tation proche, terrassement r\u00e9cent, modification d\u2019un r\u00e9seau ou stagnation d\u2019eau. Cette description est plus utile qu\u2019une hypoth\u00e8se technique affirm\u00e9e sans preuve.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9quilibre hydrique d\u00e9signe ici la r\u00e9partition de l\u2019eau dans le terrain autour du b\u00e2ti. Une s\u00e9cheresse prolong\u00e9e, puis une r\u00e9hydratation rapide, peuvent modifier cet \u00e9quilibre sur des sols argileux sensibles. L\u2019\u00e9rosion superficielle ou des \u00e9coulements concentr\u00e9s peuvent aussi affecter les abords. Ces ph\u00e9nom\u00e8nes ne doivent pas \u00eatre assimil\u00e9s sans examen \u00e0 un d\u00e9sordre RGA, m\u00eame s\u2019ils apparaissent pendant la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les documents d\u2019urbanisme, les photographies a\u00e9riennes historiques et les plans de r\u00e9seaux peuvent compl\u00e9ter la chronologie lorsqu\u2019ils sont accessibles. Leur r\u00f4le est documentaire. Ils ne remplacent pas une \u00e9tude g\u00e9otechnique ni une analyse des fondations. Le propri\u00e9taire n\u2019a pas \u00e0 produire un diagnostic qu\u2019il n\u2019est pas qualifi\u00e9 pour \u00e9tablir.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Photographiez chaque dommage avec une vue g\u00e9n\u00e9rale et une vue d\u00e9taill\u00e9e, sans reboucher ni ratisser la zone avant l\u2019archivage.<\/li><li>Notez la date d\u2019apparition, les \u00e9volutions observ\u00e9es et les difficult\u00e9s d\u2019usage associ\u00e9es, telles qu\u2019une porte ou une fen\u00eatre qui ne ferme plus.<\/li><li>V\u00e9rifiez l\u2019exposition de la parcelle sur G\u00e9orisques et recherchez l\u2019arr\u00eat\u00e9 applicable \u00e0 la commune.<\/li><li>Conservez la preuve de la publication, puis envoyez la d\u00e9claration selon le formalisme pr\u00e9vu par votre assureur dans le d\u00e9lai applicable.<\/li><li>Classez les r\u00e9ponses re\u00e7ues, les rapports et les demandes de pi\u00e8ces dans l\u2019ordre chronologique.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration \u00e0 l\u2019assureur doit rester factuelle. Elle peut indiquer l\u2019apparition de fissures, leur emplacement, leur caract\u00e8re \u00e9volutif et le contexte de s\u00e9cheresse, sans soutenir qu\u2019une cause est acquise avant expertise. Cette pr\u00e9cision prot\u00e8ge le dossier contre les formulations trop larges ou, au contraire, trop d\u00e9finitives.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un refus intervient au titre de la d\u00e9cennale, il faut v\u00e9rifier que le refus vise r\u00e9ellement le crit\u00e8re de l\u2019article 1792, le point de d\u00e9part du d\u00e9lai et l\u2019origine retenue. La page sur <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/refus-garantie-decennale\/\">les motifs de refus de garantie d\u00e9cennale<\/a> aide \u00e0 lire ces \u00e9l\u00e9ments sans confondre un refus de garantie et une simple demande de pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le dossier n\u00e9cessite un chiffrage contradictoire ou une lecture technique des documents, un expert d\u2019assur\u00e9 peut \u00eatre consult\u00e9. D\u00e8s qu\u2019un litige est engag\u00e9 ou qu\u2019une proc\u00e9dure est envisag\u00e9e, la question rel\u00e8ve d\u2019un avocat. Aucune d\u00e9cision sur la responsabilit\u00e9 d\u2019un intervenant ne peut \u00eatre tir\u00e9e d\u2019un simple dossier photographique.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Sol argileux : impacts sur les constructions de maisons\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/VElV0GSx3r4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pi\u00e8ces r\u00e9unies aujourd\u2019hui ont une fonction concr\u00e8te : elles permettent de v\u00e9rifier demain l\u2019\u00e9volution du dommage et le respect des d\u00e9lais, sans reconstruire les faits de m\u00e9moire.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_garantie_peut_etre_examinee_lorsque_la_maison_fissure_sur_un_sol_argileux\"><\/span>Quelle garantie peut \u00eatre examin\u00e9e lorsque la maison fissure sur un sol argileux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence de sols argileux et la survenue d\u2019une s\u00e9cheresse n\u2019orientent pas automatiquement vers une seule garantie. Trois cadres doivent \u00eatre distingu\u00e9s : le r\u00e9gime catastrophe naturelle, les garanties li\u00e9es \u00e0 la construction et, dans certains cas, l\u2019absence de garantie mobilisable sur le fondement invoqu\u00e9. La bonne question porte sur l\u2019origine retenue, les documents disponibles et la date qui d\u00e9clenche le d\u00e9lai.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9gime catastrophe naturelle suppose un arr\u00eat\u00e9 visant la commune et la p\u00e9riode concern\u00e9e, ainsi que les conditions de garantie pr\u00e9vues par le contrat qui couvre le bien. La d\u00e9claration intervient apr\u00e8s publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9. L\u2019expertise examine ensuite le lien entre le ph\u00e9nom\u00e8ne reconnu et les dommages d\u00e9clar\u00e9s. La reconnaissance administrative ne dispense donc pas de cette analyse du lien de causalit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale concerne un dommage relevant de l\u2019article 1792 du Code civil. Il faut que le d\u00e9sordre compromette la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rende impropre \u00e0 sa destination, et qu\u2019il apparaisse dans les dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. La <strong>r\u00e9ception<\/strong> est l\u2019acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage accepte l\u2019ouvrage, avec ou sans r\u00e9serves, selon l\u2019article 1792-6 du Code civil, consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039313505\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance en 2026<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le m\u00eame sympt\u00f4me peut relever de r\u00e9gimes diff\u00e9rents<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fissure apparue cinq ans apr\u00e8s r\u00e9ception, accompagn\u00e9e d\u2019une d\u00e9formation affectant l\u2019usage normal de la maison, peut conduire \u00e0 examiner la d\u00e9cennale si l\u2019analyse retient une atteinte \u00e0 la solidit\u00e9 ou une impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination. Une fissure comparable, apparue sur une maison plus ancienne apr\u00e8s une s\u00e9cheresse reconnue par arr\u00eat\u00e9, peut relever d\u2019une d\u00e9claration catastrophe naturelle. Dans les deux cas, le trac\u00e9 visible est identique en apparence ; les crit\u00e8res juridiques et documentaires ne le sont pas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fissure limit\u00e9e \u00e0 un enduit, sans \u00e9volution ni atteinte \u00e0 l\u2019usage, ne doit pas \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e comme d\u00e9cennale sans \u00e9l\u00e9ment compl\u00e9mentaire. La distinction prot\u00e8ge aussi contre des d\u00e9marches co\u00fbteuses sur un dommage qui demeure esth\u00e9tique. Les termes employ\u00e9s dans les courriers doivent refl\u00e9ter les faits constat\u00e9s, sans promesse de prise en charge ni accusation pr\u00e9matur\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9cheresse ne fait pas dispara\u00eetre la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019examiner l\u2019\u00e2ge de la maison. Si la r\u00e9ception est inconnue, elle doit \u00eatre recherch\u00e9e dans les documents de construction, les proc\u00e8s-verbaux, les factures, les actes notari\u00e9s ou les \u00e9changes de fin de chantier. Le calcul d\u2019un d\u00e9lai d\u00e9cennal sans date de r\u00e9ception v\u00e9rifi\u00e9e peut \u00eatre erron\u00e9 de plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9cision de la Cour de cassation rappelle que l\u2019impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination est appr\u00e9ci\u00e9e au regard de l\u2019usage de l\u2019ouvrage affect\u00e9 par le dommage. La troisi\u00e8me chambre civile a notamment retenu que des d\u00e9sordres rendant l\u2019ouvrage impropre \u00e0 sa destination rel\u00e8vent de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale, sans qu\u2019une atteinte imm\u00e9diate \u00e0 la solidit\u00e9 soit n\u00e9cessaire : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000045544528\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cass. 3e civ., 30 mars 2022, n\u00b0 21-12.618, consult\u00e9 en 2026<\/a>. Cette d\u00e9cision ne permet pas de qualifier toute fissuration ; elle rappelle le crit\u00e8re \u00e0 d\u00e9montrer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier doit donc s\u00e9parer les questions. La premi\u00e8re porte sur le ph\u00e9nom\u00e8ne naturel reconnu. La deuxi\u00e8me porte sur l\u2019origine technique du d\u00e9sordre. La troisi\u00e8me porte sur le r\u00e9gime mobilisable, avec son point de d\u00e9part. La quatri\u00e8me porte sur les pi\u00e8ces permettant de prouver les dates et l\u2019\u00e9volution.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les solutions de reprise, les techniques de confortement, les injections, les fondations ou les travaux de drainage ne rel\u00e8vent pas de cette analyse documentaire. Ce sont des questions d\u2019ex\u00e9cution \u00e0 poser \u00e0 un professionnel du b\u00e2timent. Le r\u00f4le du propri\u00e9taire, avant toute chose, consiste \u00e0 pr\u00e9server les preuves, calculer le bon d\u00e9lai et transmettre une d\u00e9claration qui d\u00e9crit le d\u00e9sordre sans le d\u00e9former.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une maison situu00e9e sur des sols argileux subit-elle forcu00e9ment un du00e9sordre RGA ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. La carte Gu00e9orisques indique une exposition u00e0 lu2019alu00e9a, non la cause certaine du2019une fissure. Il faut rapprocher la situation du terrain, la chronologie des du00e9sordres, leur u00e9volution et les conclusions techniques disponibles.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel du00e9lai faut-il respecter apru00e8s un arru00eatu00e9 su00e9cheresse ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La du00e9claration au titre de la catastrophe naturelle doit u00eatre adressu00e9e dans les 30 jours suivant la publication de lu2019arru00eatu00e9 au Journal officiel, selon lu2019article A. 125-1 du Code des assurances. La date de publication doit u00eatre conservu00e9e dans le dossier.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une fissure en escalier prouve-t-elle une origine liu00e9e u00e0 la su00e9cheresse ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. 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Il faut rapprocher la situation du terrain, la chronologie des d\u00e9sordres, leur \u00e9volution et les conclusions techniques disponibles.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai faut-il respecter apr\u00e8s un arr\u00eat\u00e9 s\u00e9cheresse ?<\/h3>\n<p>La d\u00e9claration au titre de la catastrophe naturelle doit \u00eatre adress\u00e9e dans les 30 jours suivant la publication de l\u2019arr\u00eat\u00e9 au Journal officiel, selon l\u2019article A. 125-1 du Code des assurances. La date de publication doit \u00eatre conserv\u00e9e dans le dossier.<\/p>\n<h3>Une fissure en escalier prouve-t-elle une origine li\u00e9e \u00e0 la s\u00e9cheresse ?<\/h3>\n<p>Non. Ce type de trac\u00e9 constitue un indice compatible avec un mouvement diff\u00e9rentiel, mais il peut avoir d\u2019autres causes. L\u2019expertise doit examiner le lien entre les d\u00e9sordres, le sol et le ph\u00e9nom\u00e8ne d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n<h3>La garantie d\u00e9cennale peut-elle s\u2019appliquer \u00e0 une fissuration li\u00e9e au sol ?<\/h3>\n<p>Elle peut \u00eatre examin\u00e9e si le d\u00e9sordre compromet la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rend impropre \u00e0 sa destination, et s\u2019il appara\u00eet dans les dix ans suivant la r\u00e9ception. Ces crit\u00e8res r\u00e9sultent de l\u2019article 1792 du Code civil.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un d\u00e9sordre RGA associe des mouvements de sols argileux, une p\u00e9riode de s\u00e9cheresse ou de r\u00e9hydratation, et des dommages affectant la maison. Des fissures obliques, des ouvertures qui coincent ou un \u00e9cart entre le b\u00e2ti et une terrasse doivent \u00eatre document\u00e9s avant toute d\u00e9claration. L\u2019origine ne se d\u00e9duit jamais d\u2019une seule fissure. 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