{"id":305,"date":"2026-10-01T19:32:23","date_gmt":"2026-10-01T19:32:23","guid":{"rendered":"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/interrompre-delai-decennal\/"},"modified":"2026-10-01T22:15:54","modified_gmt":"2026-10-01T22:15:54","slug":"interrompre-delai-decennal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/interrompre-delai-decennal\/","title":{"rendered":"Interrompre le d\u00e9lai d\u00e9cennal : les actes qui le suspendent"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Un acte ne \u00ab suspend \u00bb pas automatiquement le d\u00e9lai d\u00e9cennal. Une <strong>demande en justice<\/strong> introduite avant l\u2019expiration peut l\u2019interrompre, y compris en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise ; une simple r\u00e9clamation adress\u00e9e \u00e0 l\u2019entreprise ou \u00e0 son assureur ne produit pas cet effet. Le d\u00e9lai court normalement pendant <strong>dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception<\/strong> de l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le d\u00e9lai de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale part de la r\u00e9ception, m\u00eame lorsqu\u2019un d\u00e9sordre n\u2019appara\u00eet que plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s.<\/li><li>La demande en justice interrompt aussi les d\u00e9lais de forclusion, selon l\u2019article 2241 du Code civil.<\/li><li>Une assignation en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise peut pr\u00e9server le droit d\u2019agir si elle est d\u00e9livr\u00e9e avant la date anniversaire des dix ans.<\/li><li>Un courrier recommand\u00e9, une d\u00e9claration de sinistre ou une r\u00e9clamation amiable ne remplacent pas une action judiciaire.<\/li><li>La suspension et l\u2019interruption ne produisent pas le m\u00eame effet sur le calcul du temps restant.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne le propri\u00e9taire ou le ma\u00eetre d\u2019ouvrage qui constate un d\u00e9sordre apr\u00e8s r\u00e9ception et cherche \u00e0 pr\u00e9server un recours fond\u00e9 sur la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale. Elle ne traite ni de la r\u00e9paration technique de l\u2019ouvrage, ni de la souscription d\u2019une assurance d\u00e9cennale, ni de la strat\u00e9gie \u00e0 mener une fois le litige engag\u00e9.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/interrompre-delai-decennal\/#Pourquoi_le_delai_decennal_ne_se_suspend_pas_par_une_simple_reclamation\" >Pourquoi le d\u00e9lai d\u00e9cennal ne se suspend pas par une simple r\u00e9clamation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/interrompre-delai-decennal\/#Quels_actes_interruptifs_peuvent_preserver_la_responsabilite_decennale\" >Quels actes interruptifs peuvent pr\u00e9server la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/interrompre-delai-decennal\/#Comment_distinguer_interruption_du_delai_et_suspension_apres_expertise_judiciaire\" >Comment distinguer interruption du d\u00e9lai et suspension apr\u00e8s expertise judiciaire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/interrompre-delai-decennal\/#Pourquoi_la_notification_a_lassurance_decennale_ne_suffit_pas_toujours\" >Pourquoi la notification \u00e0 l\u2019assurance d\u00e9cennale ne suffit pas toujours<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/interrompre-delai-decennal\/#Quels_documents_verifier_avant_lexpiration_de_la_prescription_decennale\" >Quels documents v\u00e9rifier avant l\u2019expiration de la prescription d\u00e9cennale<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_le_delai_decennal_ne_se_suspend_pas_par_une_simple_reclamation\"><\/span>Pourquoi le d\u00e9lai d\u00e9cennal ne se suspend pas par une simple r\u00e9clamation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale est r\u00e9gie par l\u2019article 1792 du Code civil. Le constructeur r\u00e9pond de plein droit des dommages qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou qui le rendent impropre \u00e0 sa destination. Cette responsabilit\u00e9 se rattache \u00e0 la r\u00e9ception, qui fixe le point de d\u00e9part commun des garanties l\u00e9gales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 1792-4-1 du Code civil pr\u00e9voit que les actions en responsabilit\u00e9 dirig\u00e9es contre les constructeurs se prescrivent par dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. Le texte est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443502\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026. Dans les dossiers de construction, cette p\u00e9riode est souvent d\u00e9crite comme un d\u00e9lai d\u00e9cennal. Sa date de fin doit \u00eatre calcul\u00e9e jour pour jour \u00e0 partir de la r\u00e9ception.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La difficult\u00e9 vient du vocabulaire. La <strong>suspension<\/strong> arr\u00eate temporairement le cours d\u2019un d\u00e9lai. Lorsque la cause de suspension dispara\u00eet, le temps d\u00e9j\u00e0 \u00e9coul\u00e9 reste acquis et le d\u00e9compte reprend. L\u2019interruption efface, en principe, le temps d\u00e9j\u00e0 couru et fait repartir un nouveau d\u00e9lai lorsque les conditions l\u00e9gales sont r\u00e9unies. Ces deux m\u00e9canismes ne doivent pas \u00eatre confondus.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9clamation adress\u00e9e \u00e0 l\u2019entreprise, \u00e0 son liquidateur, \u00e0 son assureur ou au ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre peut \u00eatre n\u00e9cessaire pour documenter le d\u00e9sordre. Elle permet aussi de dater la contestation et de solliciter une intervention. Elle n\u2019interrompt toutefois pas, \u00e0 elle seule, le d\u00e9lai d\u00e9cennal. Une lettre recommand\u00e9e avec demande d\u2019avis de r\u00e9ception prouve son envoi et sa distribution ; elle ne vaut pas assignation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction est s\u00e9v\u00e8re \u00e0 l\u2019approche du terme. Un propri\u00e9taire peut d\u00e9clarer une infiltration persistante, envoyer des photographies, obtenir une r\u00e9ponse n\u00e9gative et attendre une solution amiable. Si le dixi\u00e8me anniversaire de la r\u00e9ception passe pendant ces \u00e9changes, la r\u00e9clamation n\u2019a pas pr\u00e9serv\u00e9 l\u2019action d\u00e9cennale. La preuve documentaire reste utile, mais elle ne modifie pas automatiquement la prescription ou la forclusion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La date de r\u00e9ception m\u00e9rite donc une v\u00e9rification pr\u00e9alable. Elle r\u00e9sulte habituellement d\u2019un proc\u00e8s-verbal sign\u00e9 avec ou sans r\u00e9serves. L\u2019absence de proc\u00e8s-verbal n\u2019emp\u00eache pas n\u00e9cessairement l\u2019existence d\u2019une r\u00e9ception tacite. La prise de possession de l\u2019ouvrage et le paiement des travaux peuvent \u00eatre examin\u00e9s ensemble. Le point de d\u00e9part peut alors \u00eatre ant\u00e9rieur \u00e0 celui que le propri\u00e9taire retient spontan\u00e9ment. La page consacr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/decennale-sans-pv-delai\/\">d\u00e9lai d\u00e9cennal sans proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception<\/a> d\u00e9taille cette difficult\u00e9 documentaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour de cassation rappelle r\u00e9guli\u00e8rement que la r\u00e9ception constitue le point de d\u00e9part de la garantie d\u00e9cennale. Dans un arr\u00eat du 12 janvier 2023, la troisi\u00e8me chambre civile a retenu que la r\u00e9ception, et non l\u2019ach\u00e8vement mat\u00e9riel du chantier, fixe ce d\u00e9part : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000047029504\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cass. 3e civ., 12 janvier 2023, n\u00b0 21-19.681<\/a>. Le document qui \u00e9tablit la r\u00e9ception doit donc \u00eatre conserv\u00e9 avec les march\u00e9s, factures, attestations et d\u00e9clarations de sinistre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire effectu\u00e9 pour cette page porte sur six d\u00e9cisions de la troisi\u00e8me chambre civile publi\u00e9es sur L\u00e9gifrance entre janvier 2021 et d\u00e9cembre 2025, relatives \u00e0 la r\u00e9ception, au r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise ou \u00e0 l\u2019interruption des d\u00e9lais de construction. Les six d\u00e9cisions lues rappellent qu\u2019un acte juridictionnel et sa date sont d\u00e9terminants ; aucune ne assimile une n\u00e9gociation amiable ou une simple notification \u00e0 une demande en justice.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier calcul \u00e0 r\u00e9aliser n\u2019est pas celui du co\u00fbt des travaux. Il consiste \u00e0 relever la r\u00e9ception, \u00e0 ajouter dix ann\u00e9es civiles et \u00e0 identifier si un acte juridictionnel est d\u00e9j\u00e0 intervenu avant cette \u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/interrompre-delai-decennal-actes-suspendent-illustration.jpg\" alt=\"Dossier de documents et tampon encreur poses sur un bureau\" class=\"wp-image-307\" srcset=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/interrompre-delai-decennal-actes-suspendent-illustration.jpg 1536w, https:\/\/expertpro.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/interrompre-delai-decennal-actes-suspendent-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/expertpro.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/interrompre-delai-decennal-actes-suspendent-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/expertpro.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/interrompre-delai-decennal-actes-suspendent-illustration-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_actes_interruptifs_peuvent_preserver_la_responsabilite_decennale\"><\/span>Quels actes interruptifs peuvent pr\u00e9server la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 2241 du Code civil pr\u00e9voit que la demande en justice, m\u00eame en r\u00e9f\u00e9r\u00e9, interrompt le d\u00e9lai de prescription ainsi que le d\u00e9lai de forclusion. Le texte est accessible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032042248\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consultation de mars 2026. Cette r\u00e8gle int\u00e9resse directement le propri\u00e9taire qui approche du terme d\u00e9cennal sans disposer encore d\u2019un rapport permettant de d\u00e9terminer l\u2019origine exacte du d\u00e9sordre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une assignation devant le tribunal judiciaire est une demande en justice. Elle doit \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e avant l\u2019expiration du d\u00e9lai applicable. Une demande en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise constitue \u00e9galement une demande en justice au sens de l\u2019article 2241. Son objet n\u2019est pas de faire r\u00e9parer ni de fixer d\u00e9finitivement les responsabilit\u00e9s. Elle sollicite une mesure d\u2019instruction afin qu\u2019un expert judiciaire examine les pi\u00e8ces, les constatations et les causes all\u00e9gu\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise est souvent envisag\u00e9 lorsque le d\u00e9sordre \u00e9volue, lorsque plusieurs intervenants sont concern\u00e9s ou lorsque le dossier technique est contradictoire. La saisine ne doit pas \u00eatre confondue avec le d\u00e9p\u00f4t d\u2019un dossier aupr\u00e8s d\u2019un assureur. L\u2019une est un acte de proc\u00e9dure port\u00e9 devant une juridiction ; l\u2019autre est une d\u00e9claration contractuelle ou amiable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour de cassation a jug\u00e9 que l\u2019assignation en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise interrompt le d\u00e9lai d\u00e9cennal. L\u2019arr\u00eat du 10 novembre 2021, rendu par la troisi\u00e8me chambre civile, rappelle que l\u2019effet interruptif s\u2019attache \u00e0 la demande en justice : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000044309333\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cass. 3e civ., 10 novembre 2021, n\u00b0 20-19.192<\/a>. La date \u00e0 retenir est celle de l\u2019acte proc\u00e9dural r\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9livr\u00e9, non celle d\u2019une intention exprim\u00e9e dans une lettre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande doit viser les personnes contre lesquelles l\u2019action est envisag\u00e9e. Un acte dirig\u00e9 contre une entreprise ne produit pas automatiquement les m\u00eames effets \u00e0 l\u2019\u00e9gard d\u2019un autre constructeur, d\u2019un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ou d\u2019un assureur. L\u2019identification des intervenants rel\u00e8ve des documents du chantier : march\u00e9, facture, proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception, attestation d\u2019assurance disponible au dossier et rapports \u00e9ventuels.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Acte accompli<\/th>\n<th>Effet possible sur le d\u00e9lai d\u00e9cennal<\/th>\n<th>Preuve de date \u00e0 conserver<\/th>\n<th>Limite \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Assignation au fond<\/td>\n<td>Interruption du d\u00e9lai si elle est engag\u00e9e avant son expiration<\/td>\n<td>Acte d\u00e9livr\u00e9 par commissaire de justice et acte de saisine<\/td>\n<td>Personnes r\u00e9ellement vis\u00e9es par la proc\u00e9dure<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Assignation en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise<\/td>\n<td>Interruption du d\u00e9lai au titre de l\u2019article 2241<\/td>\n<td>Assignation, date de d\u00e9livrance et ordonnance ult\u00e9rieure<\/td>\n<td>Mesure demand\u00e9e et parties appel\u00e9es<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration \u00e0 l\u2019assurance dommages-ouvrage<\/td>\n<td>Ne remplace pas une action judiciaire contre les responsables<\/td>\n<td>Courrier, accus\u00e9 de r\u00e9ception et pi\u00e8ces jointes<\/td>\n<td>D\u00e9lais propres de l\u2019assureur dommages-ouvrage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Courrier recommand\u00e9 de r\u00e9clamation<\/td>\n<td>Pas d\u2019interruption judiciaire par lui-m\u00eame<\/td>\n<td>Avis de r\u00e9ception et copie int\u00e9grale<\/td>\n<td>Peut toutefois constituer une pi\u00e8ce utile du dossier<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reconnaissance non \u00e9quivoque par le responsable<\/td>\n<td>Peut interrompre la prescription selon l\u2019article 2240<\/td>\n<td>\u00c9crit pr\u00e9cis reconnaissant le droit ou la dette<\/td>\n<td>Qualification d\u00e9licate, \u00e0 faire examiner<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reconnaissance par le d\u00e9biteur constitue un cas distinct. L\u2019article 2240 du Code civil indique que la reconnaissance par le d\u00e9biteur du droit de celui contre lequel il prescrivait interrompt le d\u00e9lai de prescription. Le texte est disponible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000019017233\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>. Une proposition vague de visite, une promesse de r\u00e9ponse ou une formule de courtoisie ne suffisent pas \u00e0 caract\u00e9riser une reconnaissance certaine.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le d\u00e9lai approche, l\u2019interpr\u00e9tation d\u2019un courrier adverse est rarement un terrain s\u00fbr. Un \u00e9crit peut reconna\u00eetre l\u2019existence d\u2019un d\u00e9sordre sans reconna\u00eetre la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale, le droit \u00e0 indemnit\u00e9 ou l\u2019obligation de financer une reprise. Si un litige est engag\u00e9 ou si la date butoir est proche, un avocat doit v\u00e9rifier la port\u00e9e exacte de l\u2019acte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande en justice demeure donc l\u2019acte le plus identifiable dans le dossier : elle porte une date, d\u00e9signe des parties et peut \u00eatre produite sans d\u00e9bat sur le contenu d\u2019une conversation.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Tout savoir sur l\u2019assurance d\u00e9cennale !\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0oX9Suq2mR4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_distinguer_interruption_du_delai_et_suspension_apres_expertise_judiciaire\"><\/span>Comment distinguer interruption du d\u00e9lai et suspension apr\u00e8s expertise judiciaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La confusion entre suspension et interruption appara\u00eet fr\u00e9quemment apr\u00e8s la d\u00e9signation d\u2019un expert judiciaire. L\u2019article 2239 du Code civil pr\u00e9voit que la prescription est suspendue lorsque le juge fait droit \u00e0 une demande de mesure d\u2019instruction pr\u00e9sent\u00e9e avant tout proc\u00e8s. La suspension prend fin lorsque la mesure est ex\u00e9cut\u00e9e. Un d\u00e9lai minimal de six mois est ensuite pr\u00e9vu lorsque le d\u00e9lai de prescription restant est inf\u00e9rieur \u00e0 cette dur\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce texte doit \u00eatre lu avec prudence en mati\u00e8re de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale. L\u2019article 2239 vise la prescription. Or, l\u2019article 2241 mentionne express\u00e9ment la prescription et les d\u00e9lais de forclusion. Cette diff\u00e9rence de r\u00e9daction a une cons\u00e9quence pratique : l\u2019assignation en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise peut interrompre le d\u00e9lai, mais il ne faut pas pr\u00e9sumer qu\u2019une expertise judiciaire cr\u00e9e, \u00e0 elle seule, une suspension identique pour tout d\u00e9lai d\u00e9cennal.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La jurisprudence distingue les m\u00e9canismes selon la nature du d\u00e9lai et selon les demandes formul\u00e9es. La qualification exacte d\u00e9pend aussi de la r\u00e9ception, de la nature de l\u2019ouvrage, de la date du d\u00e9sordre et des parties pr\u00e9sentes \u00e0 l\u2019instance. Un calendrier \u00e9tabli uniquement \u00e0 partir de l\u2019ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 peut donc \u00eatre erron\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour de cassation a jug\u00e9 que l\u2019article 2239 ne s\u2019applique pas aux d\u00e9lais de forclusion, notamment parce que son texte ne les vise pas. Cette position ressort d\u2019un arr\u00eat de la deuxi\u00e8me chambre civile du 3 juin 2021 : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000043622476\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cass. 2e civ., 3 juin 2021, n\u00b0 20-14.106<\/a>. La d\u00e9cision ne dispense pas de v\u00e9rifier l\u2019effet interruptif de la demande initiale. Elle interdit surtout de transformer automatiquement l\u2019expertise en suspension g\u00e9n\u00e9rale du d\u00e9lai.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9quence documentaire doit \u00eatre reconstitu\u00e9e dans l\u2019ordre. D\u2019abord la r\u00e9ception de l\u2019ouvrage. Ensuite l\u2019apparition et la d\u00e9claration du d\u00e9sordre. Puis la r\u00e9clamation, les r\u00e9ponses, l\u2019assignation \u00e9ventuelle, l\u2019ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 et le d\u00e9p\u00f4t du rapport. Chaque document doit \u00eatre dat\u00e9. Une chronologie incompl\u00e8te conduit souvent \u00e0 croire que le d\u00e9lai \u00e9tait arr\u00eat\u00e9 alors qu\u2019il ne l\u2019\u00e9tait pas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point est particuli\u00e8rement sensible pour une fissure structurelle ou une infiltration qui s\u2019aggrave. Une fissure n\u2019entre dans le champ de la d\u00e9cennale que si elle compromet la solidit\u00e9 ou rend l\u2019ouvrage impropre \u00e0 sa destination. Sa seule visibilit\u00e9 ne suffit pas. Les \u00e9l\u00e9ments observables, tels qu\u2019une fissure traversante, une \u00e9volution constat\u00e9e dans le temps, une infiltration associ\u00e9e ou une atteinte \u00e0 l\u2019usage, doivent figurer dans les pi\u00e8ces. La qualification d\u2019une <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/fissure-mur-porteur\/\">fissure affectant un mur porteur<\/a> demande pr\u00e9cis\u00e9ment cette distinction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration de sinistre aupr\u00e8s de l\u2019assureur dommages-ouvrage demeure utile lorsqu\u2019une assurance dommages-ouvrage existe. L\u2019article L. 242-1 du Code des assurances impose \u00e0 l\u2019assureur de notifier sa position dans un d\u00e9lai de soixante jours \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la d\u00e9claration de sinistre, puis de pr\u00e9senter une offre d\u2019indemnit\u00e9 dans un d\u00e9lai de quatre-vingt-dix jours dans les conditions pr\u00e9vues par le texte. La version en vigueur est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042191980\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9e en mars 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces d\u00e9lais d\u2019assurance ne deviennent pas des actes interruptifs de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale. Une d\u00e9claration bien constitu\u00e9e acc\u00e9l\u00e8re parfois l\u2019instruction de l\u2019assurance dommages-ouvrage. Elle ne doit pas conduire \u00e0 laisser passer le terme d\u2019une action contre les responsables si l\u2019indemnisation n\u2019aboutit pas dans les temps.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier doit ainsi contenir deux chronologies distinctes : celle de l\u2019assurance, avec la notification et l\u2019offre \u00e9ventuelle, et celle des recours, avec les actes de proc\u00e9dure. M\u00e9langer les deux revient \u00e0 calculer le mauvais d\u00e9lai.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_la_notification_a_lassurance_decennale_ne_suffit_pas_toujours\"><\/span>Pourquoi la notification \u00e0 l\u2019assurance d\u00e9cennale ne suffit pas toujours<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019expression assurance d\u00e9cennale d\u00e9signe l\u2019assurance de responsabilit\u00e9 souscrite par le constructeur. Du point de vue du propri\u00e9taire, elle ne remplace pas l\u2019identification du responsable ni l\u2019analyse du d\u00e9sordre au regard de l\u2019article 1792 du Code civil. L\u2019assureur doit pouvoir rattacher la garantie \u00e0 un assur\u00e9, \u00e0 une p\u00e9riode de chantier, \u00e0 une activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et \u00e0 un dommage entrant dans son champ.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La notification envoy\u00e9e \u00e0 un assureur peut informer celui-ci d\u2019une r\u00e9clamation. Elle permet de transmettre un rapport, des photographies, le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception et les coordonn\u00e9es des parties. Elle peut aussi provoquer l\u2019ouverture d\u2019un dossier. Elle n\u2019a pourtant pas la m\u00eame nature qu\u2019une demande en justice. Une notification n\u2019est pas une assignation, m\u00eame lorsqu\u2019elle est re\u00e7ue avant l\u2019expiration du d\u00e9lai d\u00e9cennal.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire ne doit pas davantage confondre assurance d\u00e9cennale et assurance dommages-ouvrage. L\u2019assurance dommages-ouvrage pr\u00e9finance, sous conditions, les r\u00e9parations des dommages de nature d\u00e9cennale sans attendre la recherche des responsabilit\u00e9s. L\u2019assurance de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale intervient, elle, dans le cadre de la responsabilit\u00e9 du constructeur. Les interlocuteurs, les d\u00e9lais d\u2019instruction et les pi\u00e8ces attendues ne sont pas identiques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9clamation doit d\u00e9crire des faits v\u00e9rifiables. Une formule g\u00e9n\u00e9rale telle que \u00ab malfa\u00e7ons importantes \u00bb ne permet pas d\u2019identifier le crit\u00e8re de qualification. Une d\u00e9claration plus utile mentionne la date de r\u00e9ception, la localisation du d\u00e9sordre, sa date d\u2019apparition, les cons\u00e9quences sur l\u2019usage de l\u2019ouvrage et les documents disponibles. Il ne s\u2019agit pas de diagnostiquer l\u2019origine technique. Cette analyse rel\u00e8ve d\u2019un professionnel comp\u00e9tent en ex\u00e9cution ou en expertise de terrain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le courrier doit aussi \u00e9viter les affirmations qui d\u00e9passent les pi\u00e8ces. Il est possible d\u2019\u00e9crire qu\u2019une infiltration rend certaines pi\u00e8ces inutilisables ou qu\u2019une fissure \u00e9volutive fait craindre une atteinte \u00e0 la solidit\u00e9. Il est moins prudent d\u2019affirmer une cause pr\u00e9cise sans rapport. L\u2019assureur, l\u2019expert ou le juge appr\u00e9ciera ensuite les documents et les constatations contradictoires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une entreprise peut avoir disparu, \u00eatre en liquidation ou ne plus r\u00e9pondre. Cette situation ne modifie pas par elle-m\u00eame la date de r\u00e9ception ni la dur\u00e9e du d\u00e9lai. Elle rend l\u2019identification de l\u2019assureur et des documents contractuels plus urgente. La page sur <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/entreprise-liquidation-decennale\/\">la d\u00e9cennale lorsque l\u2019entreprise est en liquidation<\/a> explique quels documents rechercher sans confondre la disparition de l\u2019entreprise avec une interruption du d\u00e9lai.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t d\u2019une d\u00e9claration dommages-ouvrage appelle \u00e9galement une attention particuli\u00e8re \u00e0 la preuve de r\u00e9ception. Le d\u00e9lai de soixante jours de l\u2019assureur commence \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la d\u00e9claration. La copie compl\u00e8te du courrier, l\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception, les pi\u00e8ces jointes et les \u00e9ventuels \u00e9changes \u00e9lectroniques doivent \u00eatre conserv\u00e9s ensemble. Une pi\u00e8ce manquante peut ralentir l\u2019instruction, mais ne change pas la date d\u00e9cennale issue de la r\u00e9ception de l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 documentaire de cette page a aussi port\u00e9 sur les articles 1792, 1792-4-1, 2239, 2240 et 2241 du Code civil, ainsi que sur l\u2019article L. 242-1 du Code des assurances, tous consult\u00e9s sur L\u00e9gifrance en mars 2026. Les textes s\u00e9parent clairement les d\u00e9lais de l\u2019assurance dommages-ouvrage, les causes d\u2019interruption et le r\u00e9gime de la responsabilit\u00e9 des constructeurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une notification reste donc une pi\u00e8ce de preuve et un moyen de faire conna\u00eetre une r\u00e9clamation. Elle ne doit pas \u00eatre trait\u00e9e comme un substitut \u00e0 l\u2019acte judiciaire lorsque la date de fin approche.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Ca dit quoi ? &quot;Tu casses; tu r\u00e9pares&quot;, donc Macron r\u00e9pare l&amp;apos;\u00e9cole (et barre-toi) !\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/BOovDYFH0ks?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_documents_verifier_avant_lexpiration_de_la_prescription_decennale\"><\/span>Quels documents v\u00e9rifier avant l\u2019expiration de la prescription d\u00e9cennale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute d\u00e9marche, le propri\u00e9taire doit constituer une chronologie v\u00e9rifiable. Le premier document est le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception. S\u2019il n\u2019existe pas, les \u00e9l\u00e9ments pouvant \u00e9tablir une r\u00e9ception tacite doivent \u00eatre r\u00e9unis : factures, preuve de paiement, prise de possession, correspondances de fin de chantier et \u00e9ventuelles r\u00e9serves. Sans cette \u00e9tape, aucune date de fin du d\u00e9lai d\u00e9cennal ne peut \u00eatre calcul\u00e9e de mani\u00e8re fiable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le second groupe de pi\u00e8ces concerne le d\u00e9sordre. Les photographies dat\u00e9es, constats, \u00e9changes \u00e9crits, rapport amiable et d\u00e9clarations ant\u00e9rieures doivent \u00eatre class\u00e9s selon leur date. L\u2019objectif n\u2019est pas de prouver seul la cause technique. Il est de montrer l\u2019apparition, l\u2019\u00e9volution et les cons\u00e9quences du dommage sur la solidit\u00e9 ou l\u2019usage de l\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un d\u00e9sordre \u00e9volutif doit \u00eatre distingu\u00e9 d\u2019un dommage enti\u00e8rement nouveau. La Cour de cassation admet qu\u2019un d\u00e9sordre apparu dans le d\u00e9lai puisse relever de la d\u00e9cennale lorsque ses cons\u00e9quences se r\u00e9v\u00e8lent ou s\u2019aggravent ensuite, sous r\u00e9serve de l\u2019identit\u00e9 de l\u2019ouvrage et de la pathologie concern\u00e9e. La page relative au <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/desordre-evolutif-defaut\/\">d\u00e9sordre \u00e9volutif apr\u00e8s r\u00e9ception<\/a> aide \u00e0 s\u00e9parer cette situation d\u2019un d\u00e9faut diff\u00e9rent apparu apr\u00e8s la fin du d\u00e9lai.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les actes interruptifs doivent \u00eatre conserv\u00e9s dans leur int\u00e9gralit\u00e9. Une r\u00e9f\u00e9rence de dossier ou une copie partielle ne suffit pas toujours. L\u2019assignation, le proc\u00e8s-verbal de signification, la requ\u00eate, l\u2019ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 et les justificatifs de remise doivent \u00eatre accessibles. La date figurant sur la d\u00e9cision ne remplace pas n\u00e9cessairement celle de la d\u00e9livrance de l\u2019acte qui a interrompu le d\u00e9lai.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau suivant permet de classer les pi\u00e8ces selon leur utilit\u00e9. Il ne remplace pas l\u2019analyse d\u2019un avocat lorsque plusieurs responsables sont concern\u00e9s, lorsqu\u2019une assignation a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e pr\u00e8s du terme ou lorsqu\u2019une proc\u00e9dure est d\u00e9j\u00e0 ouverte.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Document<\/th>\n<th>Ce qu\u2019il permet de v\u00e9rifier<\/th>\n<th>Date d\u00e9terminante<\/th>\n<th>Cons\u00e9quence pratique<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception<\/td>\n<td>Point de d\u00e9part de la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale<\/td>\n<td>Date de r\u00e9ception<\/td>\n<td>Calcul de la date d\u2019expiration des dix ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Facture et preuve de paiement<\/td>\n<td>\u00c9l\u00e9ments d\u2019une \u00e9ventuelle r\u00e9ception tacite<\/td>\n<td>Date de paiement ou de prise de possession<\/td>\n<td>Risque d\u2019un point de d\u00e9part ant\u00e9rieur<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration dommages-ouvrage<\/td>\n<td>D\u00e9but de l\u2019instruction par l\u2019assureur<\/td>\n<td>R\u00e9ception par l\u2019assureur<\/td>\n<td>Contr\u00f4le des d\u00e9lais de soixante et quatre-vingt-dix jours<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Assignation en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise<\/td>\n<td>Acte interruptif potentiel<\/td>\n<td>Date de d\u00e9livrance avant expiration<\/td>\n<td>Pr\u00e9servation possible de l\u2019action<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rapport d\u2019expertise<\/td>\n<td>Qualification technique et chiffrage \u00e9ventuel<\/td>\n<td>Date de d\u00e9p\u00f4t ou de diffusion<\/td>\n<td>Ne remplace pas l\u2019acte interruptif initial<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le recours \u00e0 une expertise judiciaire n\u2019est pas automatique. Lorsqu\u2019un litige est d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9, lorsque la date du terme est incertaine ou lorsqu\u2019une assignation doit viser plusieurs intervenants, la proc\u00e9dure doit \u00eatre examin\u00e9e par un avocat. La page sur le <a href=\"https:\/\/expertpro.fr\/blog\/refere-expertise-tribunal\/\">r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise devant le tribunal<\/a> pr\u00e9sente le r\u00f4le de cette mesure, sans la pr\u00e9senter comme une solution universelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un expert d\u2019assur\u00e9 peut \u00eatre utile pour \u00e9tablir un chiffrage contradictoire ou analyser un rapport amiable. Son intervention n\u2019interrompt pas, par elle-m\u00eame, le d\u00e9lai d\u00e9cennal. Son rapport constitue une pi\u00e8ce. La distinction est importante lorsque le propri\u00e9taire attend un avis technique alors que le terme de la responsabilit\u00e9 approche.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00e9thode de v\u00e9rification est simple dans son principe et exigeante dans son ex\u00e9cution. Il faut retrouver la r\u00e9ception, calculer l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, relever chaque acte intervenu avant cette date et distinguer les \u00e9changes amiables des actes juridictionnels. Une erreur d\u2019un jour peut fermer un recours.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le site a d\u00e9pouill\u00e9 les textes cit\u00e9s et le corpus de six d\u00e9cisions mentionn\u00e9 plus haut en mars 2026. Il est \u00e9dit\u00e9 par Slateways EI, n\u2019est ni courtier ni avocat et ne prend position sur aucun dossier individuel. Si le litige est engag\u00e9 ou si l\u2019\u00e9ch\u00e9ance approche, la date exacte et les actes d\u00e9j\u00e0 d\u00e9livr\u00e9s doivent \u00eatre soumis \u00e0 un avocat. Sortez le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception, reportez sa date dans un calendrier et v\u00e9rifiez imm\u00e9diatement si une demande en justice a \u00e9t\u00e9 introduite avant le terme.<\/p>\n\n<h3>Une lettre recommand\u00e9e interrompt-elle le d\u00e9lai d\u00e9cennal ?<\/h3>\n<p>Non. Une r\u00e9clamation envoy\u00e9e par lettre recommand\u00e9e \u00e9tablit une date et peut constituer une pi\u00e8ce utile, mais elle n\u2019est pas une demande en justice au sens de l\u2019article 2241 du Code civil.<\/p>\n<h3>Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise interrompt-il la responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale ?<\/h3>\n<p>Une demande en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise introduite avant l\u2019expiration du d\u00e9lai peut interrompre le d\u00e9lai en application de l\u2019article 2241 du Code civil. La port\u00e9e de l\u2019acte d\u00e9pend toutefois des parties effectivement appel\u00e9es dans la proc\u00e9dure.<\/p>\n<h3>La d\u00e9claration \u00e0 l\u2019assurance dommages-ouvrage suspend-elle le d\u00e9lai d\u00e9cennal ?<\/h3>\n<p>Non. La d\u00e9claration d\u00e9clenche les d\u00e9lais propres de l\u2019assureur dommages-ouvrage, dont les d\u00e9lais de soixante et quatre-vingt-dix jours pr\u00e9vus par l\u2019article L. 242-1 du Code des assurances. Elle ne remplace pas une action judiciaire contre les responsables.<\/p>\n<h3>Quelle date fait courir le d\u00e9lai d\u00e9cennal ?<\/h3>\n<p>Le d\u00e9lai court \u00e0 compter de la r\u00e9ception de l\u2019ouvrage. La r\u00e9ception r\u00e9sulte habituellement d\u2019un proc\u00e8s-verbal, mais une r\u00e9ception tacite peut \u00eatre retenue selon les faits document\u00e9s.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un acte ne \u00ab suspend \u00bb pas automatiquement le d\u00e9lai d\u00e9cennal. Une demande en justice introduite avant l\u2019expiration peut l\u2019interrompre, y compris en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise ; une simple r\u00e9clamation adress\u00e9e \u00e0 l\u2019entreprise ou \u00e0 son assureur ne produit pas cet effet. Le d\u00e9lai court normalement pendant dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception de l\u2019ouvrage. 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